A Geórgia é um belo estado do sudeste com muitos tipos de imóveis. Existem parcelas urbanas ideais para comércio e indústria. Além disso, os recursos naturais são distribuídos por todo o estado, administrados por governos, organizações sem fins lucrativos, indivíduos e setores. Quem é o maior proprietário das terras da Geórgia ?
Weyerhaeuser — o maior proprietário de terras da Geórgia
Até 2015, o maior proprietário de terras na Geórgia era Plum Creek Timber. Em 2015, entretanto, eles foram adquiridos pela Weyerhaeuser, outra empresa florestal que possui e administra áreas florestais nos Estados Unidos e no Canadá . Nessa fusão, os 750.000 acres de áreas florestais da Geórgia de propriedade da Plum Creek foram transferidos para Weyerhaeuser. Depois de vender algumas de suas propriedades na Geórgia, Weyerhaeuser é o maior proprietário de terras na Geórgia, com 583.000 acres de madeira .
![Floresta Nacional de Chattahoochee, Geórgia Floresta Nacional de Chattahoochee, Geórgia](https://i1.wp.com/qualqueranimal.top/imgiv4-gpj.086x4201-o_b44287a7a0_2573714327/21/2202/aidem/moc.slamina-vvv.jpg)
A Weyerhaeuser gerencia madeira na Geórgia, em outros estados dos EUA e no Canadá.
©alans1948 / Flickr – Licença
Terras de propriedade nos Estados Unidos
De acordo com o relatório anual de 2022 da Weyerhaeuser, a empresa possuía 9.838.000 acres de madeira nos EUA. Eles também administram 727 mil acres adicionais – alugando-os para entidades que perseguem alguns de seus objetivos, como atualização e conservação, e para fins comerciais.
História
Em 1900, Frederick Weyerhaeuser e 15 sócios investiram 900.000 acres de madeira no estado de Washington , incorporando lá seus negócios como Weyerhaeuser Timber Company. Eles construíram sua primeira serraria em 1902 e expandiram rapidamente seus negócios e participações. Em 1929, eles realizaram o que era na época a maior serraria do mundo em Longview, Washington. Começaram a colheita evoluindo para a sustentabilidade em 1937, deixando crescer árvores menores. Em 1938, Weyerhaeuser começou a plantar árvores manualmente para substituir as árvores colhidas.
Ao longo dos anos, a Weyerhaeuser continuou a expandir suas operações e a buscar métodos para controlar seus recursos madeireiros de forma sustentável. Eles enfrentaram desafios ocasionais, como a soberania do Monte Santa Helena, que possuem mais de 65.000 acres de madeira. Em 2010, optaram por se tornar um Fundo de Investimento Imobiliário (REIT) para permitir que o público invista nos imóveis que possui e administra.
Em 2015, a Weyerhaeuser iniciou o processo de aquisição da Plum Creek Timber. O processo foi concluído em fevereiro de 2016, tornando as empresas combinadas as maiores proprietárias privadas de áreas florestais dos Estados Unidos . No momento em que a fusão foi concluída, Weyerhaeuser detinha mais de 13 milhões de acres de madeira.
O que eles fazem
A Weyerhaeuser concentra-se no crescimento e colheita de árvores e em como obter o máximo valor de suas propriedades. Eles também criam e vendem produtos que utilizam a madeira que colhem.
Árvores cultivadas e colheiras
Seu principal recurso é a madeira. Ao colher árvores, pretendo substituir as mudas adequadas ao local. Eles então querem gerenciar essas florestas e orientá-las até a maturidade. À medida que as florestas crescem, a Weyerhaeuser trabalha para minimizar os riscos para o seu investimento, tentando proteger a cultura à medida que cresce. Eles colhem as árvores na maturidade e as convertem em madeira serrada, papel, celulose e pellets de madeira. Eles também utilizam ou permitem que a terra seja usada para fins recreativos.
Maximize o valor das propriedades da terra
Weyerhaeuser também está buscando maneiras de utilizar o terreno, alugando-o para energia renovável, como eólica e solar. Também há planos para usar as florestas para captura e armazenamento de carbono. Eles também planejam vender propriedades gradualmente para diversos fins. Alguns serão vendidos para fins de conservação ou atualização. Existem também alguns planos de venda de terrenos para fins comerciais ou residenciais. Parte do seu patrimônio será proveniente do desenvolvimento imobiliário.
![Cachoeira no Rio Soque em Clarkesville Georgia Temporada de outono Cachoeira no Rio Soque em Clarkesville Georgia Temporada de outono](https://i1.wp.com/qualqueranimal.top/imgiv4-gpj.586x4201-98439619-segamIytteG/80/3202/aidem/moc.slamina-vvv.jpg)
Weyerhaeuser possui 9.838.000 acres de madeira nos EUA
©Laura Clay-Ballard/iStock via Getty Images
Fabricar e vender produtos de madeira
A madeira colhida é processada e distribuída como madeira serrilhada para construção, revestimento, contrapiso e produtos de engenharia, como compensado, I-Joists e painéis de fibra. Eles também podem vender subprodutos como utensílios de madeira. Alguns dos produtos são exportados, principalmente para a Ásia .
Polêmica
Embora a Weyerhaeuser afirme que o seu objectivo é a utilização sustentável dos recursos madeireiros, alguns afirmam que a empresa ainda está a cortar florestas antigas e que a utilização de terras florestadas para captura e cobrança de carbono é um truque ambiental . Weyerhaeuser nega essas acusações.
A foto apresentada no topo desta postagem é © Laura Clay-Ballard/iStock via Getty Images