Você está prestes a mudar de acomodação: todas as suas caixas estão prontas e você embalou cuidadosamente todos os pertences de seu pequeno companheiro, que obviamente está acompanhando você nesta nova aventura. É então que surge a dúvida quanto ao fato de este último ser bem aceito dentro do apartamento ou da casa. O seu senhorio pode proibi-lo de ter um gato em casa? A resposta neste arquivo.
O que a lei diz
Em primeiro lugar, pode ficar tranquilo: a lei está do seu lado! Segundo o site do Serviço Público francês, no âmbito de um arrendamento residencial, “ o inquilino tem o direito de manter um ou mais animais de estimação em seu alojamento (alugado vazio ou mobiliado). Em outras palavras, o proprietário não pode proibir você de morar com seu felino.
Esta regra também se aplica à maioria das raças de cães. De fato, uma exceção deve ser relatada: cães de categoria 1 e 2, ou seja, American staffordshire terriers, mastiffs, cães Tosa e rottweilers podem ser afetados por uma proibição em acomodações de aluguel . Esses animais são considerados “em risco”, devido à sua natureza potencialmente perigosa para outros animais ou seres humanos que vivem nas proximidades. O proprietário teria, portanto, o direito de recusar seu arquivo neste caso. Também é possível conviver com NAC (roedores, lagartos, coelhos, furões, aves etc.), desde que não sejam espécies exóticas, silvestres ou protegidas.
Finalmente, os regulamentos são diferentes para aluguéis sazonais . O site do Serviço Público especifica, aliás, que no âmbito do alojamento turístico mobilado, “ o proprietário tem o direito de proibir a presença de qualquer animal no alojamento ”. Se decidir fazer um fim de semana prolongado, férias ou algumas semanas de teletrabalho neste tipo de aluguer com o seu gato, informe-se antes!
A condição essencial para ter um gato em casa
Seu felino, portanto, tem seu lugar em seu novo ambiente de vida… Com uma condição. Com efeito, deve precisar-se que se aplica aqui uma regra essencial para garantir o seu direito de permanecer em casa. Ainda de acordo com o site do Serviço Público, o arrendatário pode manter um animal no seu alojamento, “ desde que assegure a fruição tranquila do local e do edifício, ou seja, que respeite a tranquilidade da vizinhança. O inquilino é responsável pelos danos e perturbações anormais na vizinhança que o seu animal possa causar . »
Em primeiro lugar, isso significa concretamente que, ao se mudar com seu gato para um novo apartamento ou casa, você concorda que isso não causará danos ao alojamento . Os felinos podem de fato fazer suas garras em portas ou batentes, paredes, mas também móveis; no entanto, se for um alojamento mobilado, o sofá onde o seu animal desabafa não lhe pertence! Você é responsável por seu animal aqui. e terá que pagar pela substituição de objetos danificados ou qualquer trabalho se o seu gato danificar o imóvel alugado. O seu senhorio também pode reter uma quantia do depósito pago quando entrou no alojamento. Será o mesmo se o seu gato decidir passear e causar danos materiais aos seus vizinhos : arranhar as plantas ou vasos de flores nas varandas, arranhar os móveis de exterior, urinar nos jardins, etc. Se o animal causar muito incômodo no condomínio , saiba que o seu locador pode pedir para você se mudar.
Além disso, “distúrbios anormais na vizinhança” também dizem respeito a possível poluição sonora . Se o seu gato mia o dia todo enquanto você está fora, ou à noite, e incomoda as pessoas que moram perto de você, isso pode ser um problema. O artigo R 1336-5 do Código de Saúde Pública especifica que ” nenhum ruído particular deve, por sua duração, repetição ou intensidade, afetar a tranquilidade do bairro ou a saúde do homem, em um local público ou privado, seja uma pessoa na origem ou seja através de uma pessoa, uma coisa sob seus cuidados ou um animal colocado sob sua responsabilidade . »
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Algumas dicas para uma convivência harmoniosa
Mesmo que um senhorio não possa recusar legalmente o seu gato, aconselhamo-lo antes de mais nada a concordar previamente com a sua presença no alojamento . No caso de incômodos ou problemas recorrentes como os mencionados acima, ele pode sim se voltar contra você e entrar com uma ação judicial, argumentando que você não o alertou sobre a coabitação com um animal.
Se você mora em um prédio com varandas ou em uma estrutura do tipo loteamento com jardins adjacentes, recomendamos que você supervisione seu gato sempre que possível se ele passear na rua. Na verdade, é tudo menos agradável para os seus vizinhos descobrirem os excrementos do seu animal de estimação no terraço ou no relvado. Você pode tentar acostumar seu gato a ficar dentro de seu perímetro , ou pode colocar um arnês e um cordão nele para que fique em casa enquanto desfruta do ar livre. Se ele está acostumado a explorar, não hesite em consultar o seu veterinário. O fato de castrar ou esterilizar um gato de fato reduz sua vontade de andar e sua marcação territorial pela urina.
Da mesma forma, se você mora em um apartamento e seu gato mia continuamente, será essencial entender a causa desse comportamento . Você já pensou em dar-lhe comida, água fresca e brinquedos antes de ir embora? Se for esse o caso, e esse fenômeno persistir, converse com o veterinário, que poderá encaminhá-lo a um especialista, como um comportamentalista felino, se necessário. Além de sofrer de um problema de saúde e querer que as pessoas saibam disso, seu gato pode estar se sentindo assustado ou ansioso. É aconselhável em todo o caso ajudá-lo a resolver este problema, ainda mais se afetar as suas relações com os vizinhos.
Por fim, lembre-se de consultar o seu seguro para confirmar a cobertura de qualquer dano causado pelo seu gato a terceiros (danos causados ao corpo ou à propriedade, a uma pessoa ou a um animal). Na generalidade dos contratos de habitação multirriscos, a responsabilidade civil estende-se às pessoas, bem como aos animais de estimação que vivam consigo (à exceção, uma vez mais, dos cães das categorias 1 e 2 e dos animais selvagens ou exóticos).