Conhecido pela sua costa rochosa, o Maine é o lar de cerca de 1,3 milhões de pessoas, incluindo centenas de milhares de proprietários de terras. Como administradores do recurso mais importantes do estado, estes investidores fazem todos os esforços para fornecer aos habitantes do Maine bens essenciais, como alimentos, água potável e instalações recreativas. Este último inclui parques com lagos onde podem desfrutar de uma variedade de atividades divertidas, como acampar, fazer caminhadas, nadar e andar de caiaque.
Mesmo assim, para obter uma imagem mais clara do Maine é preciso mais saber o que há em seus 19.847.680 acres . A grande questão é: quem possui as maiores parcelas no estado dos Pinheiros? Este artigo é esforçado para contar a você esse segredo bem guardado. Também explicaremos o papel desses proprietários de terras no crescimento do estado e mais sobre seus empreendimentos. Vamos rolar!
1. Investidores privados – 17.955.835 acres
Os particulares são responsáveis por cerca de 90% ou 17.955.835 acres no Maine. Alguns destes investidores estão a prosperar na indústria agrícola, administrando quintas bem desenvolvidas para produzir produtos essenciais como xarope de ácer, batatas e mirtilos silvestres .
Produtos peculiares como leite, ovos e carne também são abundantes no Maine. Além disso, o Pine Tree State abriga cerca de 200 fazendas de peixes . Eles criam espécies muito procuradas, como vieiras , trutas, salmões e amêijoas , explicando por que a indústria de aquicultura da região está entre as maiores do país.
Infelizmente, a maioria dos investidores agrícolas no estado de Pine Tree cuida de recursos e competências para superar desafios significativos como previsões, doenças e condições climáticas adversárias. Sim, esses problemas tiveram um impacto negativo na qualidade de algumas culturas, mas outros continuam a florescer.
Indústria de Mirtilo Selvagem do Maine
A indústria de mirtilo selvagem no Maine triplicou sua produção nas últimas duas décadas e meia. Os mirtilos silvestres do estado estão classificados entre os mais afrescos e valiosos do país.
Em 2022, o Pine Tree State produziu 780.000 libras de mirtilos silvestres para o mercado de produtos frescos e 76,8 milhões de libras extras canalizadas para a indústria de processamento. Tenha em mente que este foi um deslize devido à seca, o que significa que os rendimentos poderiam ter sido maiores com as melhores condições climáticas.
Adquirindo terras privadas no Maine
Quer fazer parte da lista cada vez maior de proprietários de terras privadas do Maine? Você pode facilmente garantir alguns acres no estado. Segundo a LandWatch, o preço médio dos terrenos, incluindo fazendas, é de US$ 404.804 .
Claro, você pode encontrar pacotes vendidos por um valor inferior ou superior, dependendo de onde você olha e dos recursos que você prioriza. Por exemplo, um terreno utilizável ou melhorado com uma série de comodidades úteis – como bons acessos rodoviários, água e eletricidade – custa mais do que um terreno inutilizável no meio do nada.
Mercado Imobiliário do Maine
O mercado imobiliário atual também pode depender do preço dos terrenos no Maine. Normalmente, quando a procura de pedidos excede a oferta, os vendedores aumentam os preços para eliminar os compradores que pagam preços mais baixos e obter mais lucros. Porém, tome cuidado com os preços exagerados dos terrenos – às vezes, é melhor esperar que as condições de mercado desfavoráveis passem em vez de gastar mais do que o planejado.
Recursos disponíveis
Ao mesmo tempo, o preço de um terreno no Maine aumentou se ele abrigasse um recurso valioso como o petróleo. Portanto, colocar as mãos em tal peça custará um braço e uma perna, mesmo que esteja localizado a muitos quilômetros de comodidades úteis, como água e transporte público confiável.
Como encontrar uma peça certa para você
Antes de vasculhar o mercado imobiliário para comprar um terreno no Maine, tenha um objetivo claro. Isso permitirá que você escolha o melhor local com base em como deseja utilizar sua propriedade.
Trabalhar com um corretor de imóveis experiente também é aconselhável. Eles o ajudarão a negociar com o vendedor para usuários de preços acessíveis e evitar que você cometa erros comuns. Um exemplo deste último é pagar a mais ou dar entrada sem conhecer o proprietário do terreno.
2. Investidores estrangeiros – 3.504.096 hectares
Ao contrário de estados como Utah, Carolina do Norte, Texas e Virgínia, Maine não impõe quaisquer restrições à propriedade de terras estrangeiras. Em 2020, o estado tinha 3.504.096 acres de terras de propriedade estrangeira , sendo a maioria desses investidores oriundos da Holanda e do Canadá. Enquanto alguns estão na agricultura e na indústria madeireira, outros estão no setor imobiliário comercial e de entretenimento.
O fracasso do Maine em limitar a propriedade estrangeira de terras não é o único aspecto que atrai potenciais compradores de terras para o estado. Possuir um terreno neste estado permite que você aproveite suas belezas naturais, descobrindo suas inúmeras atrações, incluindo parques, museus, florestas e monumentos históricos.
Mas lembre-se de que garantir um terreno no Maine pode não ser uma tarefa fácil para os estrangeiros, visto que eles não podem ter detalhes adequados para tomar decisões de compra informadas. Isso não se torna impossível, no entanto. Com um corretor de imóveis local excepcional – você pode conseguir sua propriedade ideal depois de apenas alguns meses.
3. Maine Land Trusts – mais de 2.500.000 acres
Os trustes fundiários no Maine conservaram mais de 2,5 milhões de acres até o momento em que este livro foi escrito. Estas são organizações de caridade que têm em mente os melhores interesses dos Mainers. Seu principal objetivo é melhorar a qualidade de suas vidas:
- Fornecimento de instalações recreativas.
- Oferecendo oportunidades econômicas ilimitadas.
- Promover o crescimento e consumo de alimentos cultivados localmente.
- Disponibilidade de água limpa adequada.
- Oferecendo programas educacionais de qualidade sobre diversos temas, incluindo conservação da natureza.
- Protege a vida selvagem nativa e seus habitats.
Colaboradores do Maine Land Trusts
Os trustes fundiários do Maine não trabalham sozinhos. Em vez disso, fazem parcerias com proprietários de terras específicas em todo o estado, especialmente aqueles que esperam colocar as terras da sua família em “mãos seguras”, mesmo depois de partirem. Por sua vez, as organizações administram as propriedades de maneira adequada, seguindo os mais altos padrões baseados em valores como terras produtivas, ecossistemas saudáveis e sustentáveis e qualidade da água.
Aqui estão algumas das propriedades nas mãos de fundos imobiliários no Maine:
- Conserva de moinho de grãos
- Fazenda Laudholm
- Bateria Steele
- Lagoa de Gelo
- Aterragem do mestre
- Ilha de Málaga
- Madeiras Peabody-Fitch
- Vila Shaker
- Curtis Homestead
- Reserva de Esculturas Langlais
4. JD Irving – 1.250.000 acres
Controlando 1,25 milhão de acres , a família Irving é a maior proprietária privada de terras no Maine. O império canadense possui 3,2 milhões de acres adicionais e 2,6 milhões de acres de Crown Land em New Brunswick, seu país natal, consolidando sua posição como uma das famílias mais ricas dos Estados Unidos.
A família Irving administra a Irving Woodlands , uma próspera empresa madeireira que está no mercado desde 1957. Ela tem uma equipe de mais de 1.500 profissionais no Canadá, Maine e outras partes do país, trabalhando todos para proteger as plantas, os animais e a natureza. recursos em suas terras.
Para garantir florestas saudáveis, a família Irving extrai madeira de florestas de todo o país depois de especialistas auditarem e certificarem os recursos. Também ajuda a conter as alterações climáticas, garantindo que suas terras tenham um impacto positivo no meio ambiente. Além disso, a empresa criou oportunidades de emprego – direta e indiretamente – para até 16.000 pessoas.
5. A Família Pingree – 830.000 hectares
Possuindo 830.000 acres no Maine, os herdeiros de Pingree estão entre os dez maiores proprietários de terras do país. Seu patriarca era David Pingree, natural de Georgetown, Massachusetts, e trabalhou como comerciante para acumular riqueza. Pingree também se interessou pela política quando serviu como prefeito de Salem entre 1851 e 1852.
Quase um século depois de sua morte em 1863, uma riqueza de Pingree foi usada para criar a Seven Islands Land Company , com sede no Maine, especializada em manejo madeireiro. No momento em que este livro foi escrito, a empresa supervisionava cerca de um milhão de acres de áreas florestais em North Maine Woods.
Curiosamente, as propriedades da família Pingree remontam a 1820, muito antes do Maine ser reconhecida como um estado. Estar no jogo há mais de 150 anos poderia explicar por que a família está agora entre os indivíduos mais ricos do país, no mesmo grupo que a família Irving, as famílias Walton e Mars.
6. Governo Federal – 209.735 hectares
No momento em que este artigo foi escrito, a supervisão federal do governo tinha 209.735 acres ou 1,06% das terras do Maine. Embora o Bureau of Land Management dos EUA não administre nada disso, outras agências federais têm uma participação.
Serviço Florestal dos EUA
O Serviço Florestal controla 53.709 acres no estado de Pine Tree. O Serviço Florestal do Maine tem a tarefa de garantir que as terras florestais do estado beneficiem continuamente os habitantes do Maine, oferecendo oportunidades recreativas, de aprendizagem e de negócios. Como tal, o departamento governamental defende a plantação e preservação de árvores, protegendo-as dos efeitos contraditórios dos incêndios florestais, políticas e doenças, e da utilização indevida.
Floresta Nacional da Montanha Branca
A Floresta Nacional de White Mountain no Maine e New Hampshire está sob jurisdição do Serviço Florestal. Ocupa quase 800.000 acres em dois estados, oferecendo oportunidades divertidas para os amantes de atividades ao ar livre em todo o mundo.
Por exemplo, a floresta tem até 22 acampamentos e muitas trilhas para caminhadas para os habitantes do Maine explorarem. Além do mais, oferece locais fantásticos para muitos outros empreendimentos interessantes, como:
- Natação
- Passeios de barco
- Esqui cross-country
- Fotografia da natureza
Novamente, se seu rosto se iluminar sempre que você observar seres vivos, você certamente aproveitará seu tempo na Floresta Nacional de White Mountain. Você verá animais como veados de cauda branca , águias, falcões peregrinos , porcos-espinhos, raposas, coiotes e linces canadenses vagando por esta maravilha natural. Algumas das vegetações que o dominam são bordo , faia e bétula .
Serviço de Parques Nacionais dos EUA
O Serviço Nacional de Parques dos EUA é o maior proprietário federal de terras do Maine, supervisionando 66.898 acres. A agência administra o Monumento Nacional Katahdin Woods and Waters no condado de Penobscot. A reserva nacional abriga um amplo conjunto de vida selvagem nativa, incluindo águias, salmões, alces e linces canadenses . Além disso, este destino popular para caminhantes possui muitos rios e riachos.
O Serviço de Parques Nacionais também é responsável pelo Parque Nacional de Acádia , que possui muitas praias rochosas espetaculares e montanhas magníficas. Foi o primeiro parque nacional construído em terrenos privados que proprietários de terrenos preocupados com a conservação apresentaram ao público. Hoje, o parque oferece oportunidades ilimitadas para os habitantes do Maine desfrutarem de camping, esqui cross-country, pesca no gelo, snowmobile e caminhadas.
Além disso, o NPS supervisiona a Trilha dos Apalaches no Maine, a Cultura Acadiana do Maine em St. John Valley, Roosevelt Campobello em Lubec e a Ilha de Saint Croix.
Serviço de Pesca e Vida Selvagem dos EUA
O Serviço de Pesca e Vida Selvagem dos EUA garantiu 65.987 acres no Maine. Como todos os outros estados do país, o departamento federal colabora com agências locais e residentes do Maine para proteger e melhorar a qualidade de vida da vida selvagem, dos peixes e das espécies de plantas nativas. Na última análise, beneficiando todos os americanos no Maine e além.
O Escritório de Conservação de Peixes e Vida Selvagem do Maine foi criado em 2005. Até o momento em que este livro foi escrito, ele havia concluído quase 200 projetos de conectividade aquática em parceria com o Serviço de Pesca e Vida Selvagem. Esses programas melhoraram os habitats dos peixes em todo o estado, dando até mesmo ao ameaçado salmão do Atlântico uma chance de prosperar.
Além disso, o Escritório de Conservação de Peixes e Vida Selvagem do Maine uniu-se ao Serviço de Pesca e Vida Selvagem dos EUA para restaurar diferentes espécies migratórias, incluindo:
Departamento de Defesa dos EUA
O DoD controla 23.141 acres no Maine. O objetivo principal da agência federal é proteger os americanos no Maine e em outros estados. Portanto, suas terras no Estado dos Pinheiros abrigam bases militares, campos de treinamento e outros recursos essenciais para ajudá-lo a atingir seu objetivo.
Observe que, embora o DoD possua apenas 23.141 acres no Maine, a agência supervisiona mais de 30 milhões de acres em todo o país. No Novo México, por exemplo, é responsável por 3.395.090 acres , o que é menos do que as terras de outros órgãos governamentais no estado. Por exemplo, o Bureau of Land Management dos EUA possui 13.484.405 acres, enquanto o Serviço Florestal dos EUA controla 9.417.975 acres.
Bases militares no Maine
MTA Deepwoods é um dos centros de treinamento militar mais conhecidos do Maine, situado na fronteira externa de Great North Woods. Outra base conjunta famosa é a MTA Riley-Bog Brook, no condado de Oxford – tem um percurso de confiança, uma torre de rapel, um percurso de navegação terrestre e uma câmara de gás.
A cerca de 25 quilômetros de Caribou fica TS Caswell, que ocupa cerca de 859 acres no condado de Aroostook. A base oferece cinco faixas de treinamento, incluindo M203, rifle e pistola. O condado de York abriga as planícies TS Hollis de 540 acres, com solos arenosos e muitas manchas pantanosas.
Os maiores proprietários de terras do Maine
Os maiores proprietários de terras do Maine desempenharam, sem dúvida, um papel significativo no desenvolvimento social e econômico do estado. Como vimos acima, algumas instalações administrativas recreativas como parques, proporcionando aos habitantes do Maine diversos espaços onde podem se reunir e se relacionar enquanto se divertem. Outros operam grandes empresas que oferecem oportunidades de emprego, ajudando a reduzir o desemprego no estado de Pine Tree e melhorando a vida das pessoas.
Mas, na verdade, um dos aspectos mais intrigantes do domínio da propriedade de terras no Maine é que o governo federal não possui muitas terras. Em vez disso, os investidores privados e estrangeiros estão no topo, aproveitando as suas propriedades para beneficiar a si próprios e a outros no seu belo estado.
Se você pretende se tornar proprietário de terras no Maine, está fazendo um ótimo investimento. Felizmente, o vasto mercado imobiliário daqui está repleto de peças de qualidade à venda. Adquiri-los é super fácil tanto para locais quanto para estrangeiros. No entanto, tenha cuidado para evitar ser enganado e comprar uma encomenda indigna do seu preço. Contrate um corretor de imóveis de confiança local para orientá-lo e ajudá-lo a investir seu dinheiro em uma propriedade valiosa em sua parte preferida do estado.
Resumo dos 6 maiores proprietários de terras do Maine
Classificação | Proprietário do terreno | Área cultivada |
---|---|---|
1 | Investidores estrangeiros | 17.955.835 acres |
2 | Investidores Estrangeiros | 3.504.096 acres |
3 | Confiança de terras do Maine | Mais de 2.500.000 acres |
4 | JD Irving | 1.250.000 acres |
5 | Uma família Pingree | 830.000 acres |
6 | Governo federal | 209.735 acres |
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