Os Hamptons. O local de férias milionário e bilionário na final de Long Island, Nova York, e um símbolo de status como nenhum outro. Se você tem uma casa nos Hamptons, no ponto de vista da maioria das pessoas, você foi eleito oficialmente. Os imóveis são altamente cobiçados aqui. Portanto, não é todo dia que se vê casas na região à venda. Mas quando o faz? Rapaz, as coisas podem ficar caras! Hoje veremos algumas das praias mais caras dos Hamptons para comprar uma segunda casa e aprenderemos um pouco sobre os Hamptons ao longo do caminho. Pronto para se sentir um pouco pior com sua situação econômica? Vamos começar.
O que são “os Hamptons”?
Os Hamptons são um grupo de cidades e comunidades no extremo de Long Island, no estado de Nova York . Devido à sua proximidade com a cidade mais rica do planeta (Nova York), é o local de férias preferido de milionários e bilionários (além de seus filhos) no verão. É rural e não tem muitos atrativos, mas é extremamente lindo. A área é essencialmente uma meca para ver celebridades e observar pessoas ricas.
De oeste para leste (indo de Nova York em direção ao final de Long Island), o primeiro dos “Hamptons” é Westhampton, cerca de 80 milhas a leste da cidade. Continue e você chegará a Hampton Bays, Southhampton, Bridgehampton e East Hampton, daí o apelido de “os Hamptons”. Ainda assim, existem muitas outras pequenas comunidades intercaladas em lugares com nomes mais famosos que são igualmente caros e exclusivos. Além disso, a maioria das pessoas refere-se a toda a área costeira como “os Hamptons”, embora as cidades com o mesmo nome constituam apenas algumas das comunidades locais. Se você estiver no leste de Long Island, passando por Westhampton, a maioria das pessoas se referirá a ele apenas como “os Hamptons” (desculpe, Sag Harbor, Tuckahoe, Sagaponack e Wainscott).
As praias mais caras dos Hamptons
Ok, vamos falar sobre o método. Para encontrar as praias mais caras dos Hamptons, pegamos os dados fornecidos pela Property Shark nas ruas mais caras dos Hamptons. Em seguida, procuramos ver quais das ruas estavam mais ou menos à beira-mar. A partir daí, pensamos em classificá-los de acordo com o preço médio de venda nessas áreas à beira-mar. No entanto, lembre-se de que isso não significa que essas sejam as propriedades mais caras de todos os Hamptons; estes são apenas os mais caros de acordo com o valor médio de uma casa perto da praia. Vamos começar.
1. Área da praia de Mecox
A área da Praia do Mecox é muito cara devido à sua proximidade com a Dune Road em Quogue. O preço médio de venda de uma casa aqui? US$ 11 milhões, embora a venda mais cara na primeira parte de 2022 tenha sido de US$ 17,5 milhões. Foi listada como uma “propriedade ultra-sofisticada” e tinha mais de 8.300 pés quadrados em dois acres. A propriedade é fechada e tem impressionantes 128 pés de acesso ao oceano na Baía de Shinnecock.
A Mecox Beach e a W. Scott Cameron Beach estão localizadas na Dune Road, a localização desta área extremamente cara. A área da praia está bem localizada nos Hamptons e tem acesso à “baía” interior conhecida como Baía de Mecox, bem como ao Oceano Atlântico ao sul.
2. Praia de Amagansett
Amagansett Beach, localizada perto da segunda rua mais cara dos Hamptons, ostenta um preço médio de venda de US$ 8,9 milhões. Na próxima rua, Marine Boulevard, teve três vendas durante o período medido, com uma venda de US$ 9,5 milhões (fora do mercado) como o negócio de preço mais alto. A propriedade tem 33 metros de acesso ao mar e uma piscina. Situa-se em cerca de 0,7 hectares.
A praia de Amagansett fica um pouco mais adiante, depois de East Hampton. Ao norte fica o 27, proporcionando fácil acesso. Uma observação importante: no Google Maps há duas praias de Amagansett específicas. Referimo-nos ao mais oriental, perto de Marine Blvd, não perto de Bluff Road. A cidade mais próxima é Amagansett, onde há algumas lojas e comida, embora as coisas fiquem bem escassas à medida que você se move para sudeste e para o oceano.
3. Praia da Avenida Atlântica
Diretamente a sudeste de Amagansett Beach (aquela que mencionamos acima) fica a Atlantic Avenue Beach. Esta área fica a menos de dois quilômetros da praia de Amagansett e oferece muitas das mesmas comodidades, apenas em uma rua diferente. Bluff Road tinha um preço médio de casa de US$ 6,7 milhões em 2022, com a venda de propriedade mais cara sendo um negócio selvagem de US$ 32 milhões que aconteceu fora do mercado. O lote tem quase três acres.
A Atlantic Avenue Beach está localizada entre as duas praias de Amagansett, logo no final da Atlantic Avenue (nome adequado). Situa-se entre o Amagansett National Wildlife Refuge e o Atlantic Avenue Town Park. Resumindo, é um lugar bastante rural, sem muita coisa até você percorrer alguns quilômetros para o norte.
4. Praia de Piqués
Pikes Beach é a quarta praia mais cara dos Hamptons e está localizada na quinta rua mais cara da região, Dune Rd. A área teve um preço médio de venda de casa de US$ 4,23 milhões e um preço de compra mais alto de US$ 5,8 milhões. A propriedade tinha sete quartos, seis banheiros e meio e piscina, tudo em um terreno de 0,65 hectares. Dune Road corre ao longo de um conjunto de ilhas-barreira que abriga a Baía de Moriches ao norte e o Oceano Atlântico ao sul.
A praia nomeada mais próxima aqui é Pike’s Beach, uma praia localizada a nordeste de West Hampton Dunes, uma vila na Ilha de Westhampton. A pequena ilha tem algumas casas de férias e alguns aluguéis, além de acesso à praia, mas não muito mais. O extremo oeste da ilha oferece alguns parques, incluindo o Cupsogue Beach County Park e um restaurante.
5. Porto de 3 milhas/Praia Sammys/Praia Maidstone
A sétima rua mais cara dos Hamptons é a Three Mile Harbor Dr., localizada em East Hampton. As praias próximas de Sammys e Maidstone, juntamente com o acesso ao porto de 3 Mile, fazem desta uma das praias mais caras dos Hamptons para se viver. O preço médio de uma casa foi de US$ 3.425 milhões, embora o Property Shark não liste os preços exatos das casas que foram vendidas.
3 Mile Harbor é um corpo de água alimentado pela Gardiners Bay ao norte da bifurcação sul, criando uma grande enseada com algumas propriedades à beira-mar. Nenhuma das praias ao longo da costa de 3 Mile Harbor apresenta nomes, mas existem algumas praias de fácil acesso chamadas Sammys Beach e Maidstone Beach ao norte. Ao sul do porto ficam restaurantes, marinas e diversos empreendimentos.
6. Praia de Westhampton/Praia Oceanbleu/Praia Rogers
Já falamos sobre Dune Road hoje, mas se você seguir a de West Hampton Dunes para nordeste, acabará encontrando uma série de praias que incluem Westhampton Beach, Oceanbleu Beach e Rogers Beach. Esta parte da Dune Road tem um preço médio de venda de US$ 3,26 milhões e é muito mais desenvolvida do que as outras garrafas da praia acessíveis pela Dune Road.
Estas três praias estão todas localizadas na Ilha de Westhampton, mantendo-se um pouco mais remotas do que o relativo “negócio” de Westhampton Beach (a cidade) ao norte do continente. Existem algumas comodidades na área, incluindo clubes de praia, aluguéis e alimentação; além disso, ao norte está o desenvolvimento de Westhampton Beach com restaurantes, supermercados e, claro, uma loja de iates personalizadas.
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