Você está prestes a mudar de alojamento: todas as suas caixas estão prontas e você embalou cuidadosamente todos os pertences do seu pequeno companheiro, que obviamente o acompanha nesta nova aventura. É então que surge a dúvida sobre se este último será bem aceito dentro do apartamento ou da casa. O seu senhorio pode proibi-lo de ter um gato em casa? A resposta neste arquivo.
O que diz a lei
Em primeiro lugar, pode ficar tranquilo: a lei está do seu lado! Segundo o site do Serviço Público Francês, no âmbito de um arrendamento residencial, “ o inquilino tem o direito de manter um ou mais animais de estimação no seu alojamento (alugado vazio ou mobilado). Em outras palavras, o proprietário não pode proibi-lo de morar com seu pequeno felino.
Esta regra também se aplica à maioria das raças de cães. De facto, deve ser comunicada uma excepção: os cães das categorias 1 e 2, ou seja, American Staffordshire Terrier, Mastiffs, cães Tosa e Rottweilers, podem ser afectados por uma proibição de alojamentos de aluguer . Estes animais são considerados “em risco”, devido à sua natureza potencialmente perigosa para outros animais ou seres humanos que vivem nas proximidades. O proprietário teria, portanto, o direito de recusar o seu arquivo neste caso. Também é possível conviver com NAC (roedores, lagartos, coelhos, furões, aves etc.), desde que não sejam espécies exóticas, silvestres ou protegidas.
Finalmente, os regulamentos são diferentes para alugueres sazonais . O site do Serviço Público especifica, aliás, que no âmbito do alojamento turístico mobilado, “ o proprietário tem o direito de proibir a presença de qualquer animal no alojamento ”. Se decidir passar um fim de semana prolongado, férias ou fazer algumas semanas de teletrabalho neste tipo de aluguer com o seu gato, não deixe de se informar previamente!
A condição essencial para ter um gato em casa
O seu felino tem, portanto, o seu lugar no seu novo ambiente de vida… Com uma condição. Na verdade, deveria ser especificado que se aplica aqui uma regra essencial para garantir o seu direito de permanecer em casa. Ainda segundo o site do Serviço Público, o inquilino pode manter um animal no seu alojamento, “ desde que garanta a fruição tranquila do local e do edifício, ou seja, respeite a tranquilidade do bairro”. O inquilino é responsável pelos danos e distúrbios anormais na vizinhança que o seu animal possa causar . »
Em primeiro lugar, isto significa concretamente que ao mudar-se com o seu gato para um novo apartamento ou casa, você concorda que não causará danos ao alojamento . Os gatos podem realmente fazer suas garras em portas ou batentes de portas, paredes, mas também em móveis; porém, se for um alojamento mobiliado, o sofá onde seu animal desabafa não lhe pertence! Você é responsável pelo seu animal aqui. e terá que pagar pela substituição dos objetos danificados, ou qualquer trabalho caso o seu gato danifique o imóvel alugado. O seu senhorio também pode reter uma quantia do depósito pago quando você entrou no alojamento. O mesmo acontecerá se o seu gato decidir passear e causar danos materiais aos seus vizinhos : arranhões nas plantas ou vasos de flores nas varandas, garras nos móveis de exterior, urina nos jardins, etc. Caso o animal cause muito incômodo no condomínio , saiba que o seu locador poderá pedir para você se mudar.
Além disso, “distúrbios anormais na vizinhança” também dizem respeito à possível poluição sonora . Se o seu gato mia o dia todo enquanto você está fora, ou à noite, e isso incomoda as pessoas que moram perto de você, isso pode ser um problema. O artigo R 1336-5 do Código de Saúde Pública especifica que “ nenhum ruído particular deve, pela sua duração, pela sua repetição ou pela sua intensidade, afectar a tranquilidade do bairro ou a saúde do homem., em local público ou privado, seja um A pessoa é ela própria a origem ou por intermédio de uma pessoa, de uma coisa de que tem a guarda ou de um animal colocado sob a sua responsabilidade . »
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Algumas dicas para uma convivência harmoniosa
Mesmo que o proprietário não possa recusar legalmente o seu gato, aconselhamo-lo, em primeiro lugar, a combinar previamente a sua presença no alojamento . No caso de incômodos ou problemas recorrentes como mencionado acima, ele poderia sim se voltar contra você e tomar medidas legais, argumentando que você não o havia avisado da convivência com um animal.
Se você mora em um prédio com varandas, ou em uma estrutura tipo loteamento com jardins adjacentes, recomendamos que você supervisione seu gato sempre que possível se ele passear ao ar livre. Na verdade, é tudo menos agradável para os seus vizinhos descobrirem os excrementos do seu animal de estimação no terraço ou no relvado. Você pode tentar acostumar seu gato a ficar dentro de seu perímetro ou pode colocar nele um arnês e um cordão para que ele fique em casa enquanto aproveita o ar livre. Se ele está acostumado a explorar, não hesite em consultar o seu veterinário. O fato de castrar ou esterilizar um gato reduz de fato sua vontade de andar e sua marcação territorial pela urina.
Da mesma forma, se você mora em um apartamento e seu gato mia continuamente, será fundamental entender a causa desse comportamento . Você já pensou em dar-lhe comida, água fresca e brinquedos antes de partir? Se for esse o caso, e o fenômeno continuar, converse com o veterinário, que poderá encaminhá-lo para um especialista, como um comportamentalista felino, se necessário. Além de sofrer de um problema de saúde e querer avisar as pessoas, seu gato pode estar com medo ou ansioso. Em qualquer caso, é aconselhável ajudá-lo a resolver este problema, ainda mais se afetar as suas relações com os seus vizinhos.
Por fim, lembre-se de consultar o seu seguro para confirmar a cobertura de qualquer dano causado pelo seu gato a terceiros (danos causados ao corpo ou à propriedade, a uma pessoa ou a um animal). Na maioria dos contratos habitacionais multirriscos, a responsabilidade civil é alargada às pessoas, bem como aos animais de estimação que convivam consigo (com exceção, mais uma vez, dos cães das categorias 1 e 2, e dos animais selvagens ou exóticos).