Quando sua casa tem um espaço para rastejar e começa a mostrar sinais de problemas de fundação, a maioria das empresas de reparos de fundações recomendará encapsulá-la. E esta solução tem seus méritos. Existem muitos benefícios resultantes. Este processo envolve a instalação de uma barreira de vapor que protege as paredes e o teto. Oferece uma barreira seca entre o solo (por onde a água pode vazar) e a fundação da casa. No entanto, não é necessariamente a melhor solução para todas as casas. Aqui estão 7 razões pelas quais você deve evitar encapsular seu crawl space.
1. Preço alto
Você pode precisar economizar alguns centavos para pagar por este projeto caro.
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O principal motivo para evitar encapsular seu espaço de rastreamento é o preço alto. Nem todos estão em condições financeiras de arcar com este projeto extremamente caro. Dependendo do tamanho da sua casa e de vários outros fatores, este projeto de reforma pode custar de US$ 5.000 a US$ 15.000.
Embora algumas empresas de componentes de fundações ofereçam financiamento para ajudar a compensar o custo do encapsulamento do espaço de rastejamento, ainda é um fardo significativo para o orçamento familiar.
2. Manutenção cara
A manutenção doméstica é uma tarefa cara e contínua. O encapsulamento do espaço de rastreamento adiciona outra tarefa à sua lista de tarefas.
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O encapsulamento do espaço de rastreamento não é um trabalho do tipo “configure e esqueça”. Depois de concluído, você não precisa mais se preocupar tanto com a entrada de umidade ou infestações de pragas. Mas esse não é o único custo associado.
Os custos de manutenção residencial provavelmente aumentarão devido à necessidade de manutenção do espaço encapsulado. Os proprietários precisarão ficar atentos para garantir que não surjam problemas. Se (ou quando) surgirem problemas com seu encapsulamento, o custo da ajuda profissional para resolvê-los poderá impactar quantidades seu orçamento.
3. Falta de armazenamento
Pode ser necessário encontrar outro lugar para guardar suas caixas e decorações natalinas.
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Muitas pessoas utilizam seus espaços de rastreamento para armazenamento adicional. É um ótimo lugar para guardar decorações de Natal ou outros itens raramente usados. Uma vez encapsulado nesse espaço, ele não poderá mais ser usado para armazenamento. Portanto, pode haver uma pequena desvantagem ao optar por este projeto de reforma.
4. Acesso limitado
Muitos sistemas contidos ficam no espaço restrito e dificultam o acesso depois de encapsulados.
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Um dos benefícios do espaço de rastejamento de uma casa é que ele oferece acesso fácil a sistemas críticos, como o encantamento. O encapsulamento do espaço de rastreamento reduz a quantidade de espaço embaixo de sua casa. Isso torna mais difícil para você ou para os profissionais o acesso aos sistemas para manutenção, reparos ou emergências.
5. Visibilidade reduzida
É mais difícil detectar indiretamente com um espaço de rastejamento encapsulado, o que impede os profissionais de ajudar quando necessário.
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Embora o encapsulamento do espaço de rastreamento deva ajudar a resolver problemas de intrusão de água ou indiretamente, ele não é infalível. Problemas ainda podem afetar os alicerces da sua casa. A presença do encapsulamento torna mais difícil ficar atento aos problemas. E isso pode significar que eles permaneceram sem serem detectados até se tornarem túmulos.
6. Possíveis preocupações com acúmulo de gás
A matéria vegetal em sobra deixada no chão do rastejamento pode causar acúmulo de gases consumidos.
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Espaços de rastreamento que não são limpos e específicos antes de serem encapsulados podem levar a um possível acúmulo de gás. Qualquer matéria orgânica em decomposição pode levar a este problema muito sério. O acúmulo de gás abaixo de sua casa pode causar problemas de qualidade do ar e outros problemas de saúde na casa principal. Se esta for uma preocupação importante para você, considere optar por uma solução alternativa.
7. Construído em uma zona de inundação
As casas em zonas de inundação muitas vezes enfrentam problemas de água paradas fortes após chuvas.
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Não é incomum que as casas sejam construídas em zonas de inundação e, quando isso acontece, esses espaços rasteiros ficam sujeitos a inundações. Isso significa que os proprietários devem enfrentar uma intrusão regular de água em massa ou água parada no chão de seus espaços de rastejamento. Infelizmente, uma vez que é frequente uma ocorrência regular para aqueles que vivem em áreas propensas a inundações, significa que o encapsulamento do espaço de rastejamento é fora de questão.
Este projeto de reforma residencial não aborda invasões de sepulturas de água. Plástico em um espaço que apresenta acúmulo regular só causará problemas adicionais. Ele simplesmente retém o fluido em vez de permitir que ele escape. Esse processo aumenta os níveis de umidade, o que pode causar uma série de problemas agravantes para sua fundação.
Resumo de 7 razões pelas quais você deve evitar encapsular seu espaço de rastreamento
| 1 | Etiqueta de preço alto |
| 2 | Manutenção cara |
| 3 | Falta de armazenamento |
| 4 | Acesso limitado |
| 5 | Visibilidade reduzida |
| 6 | Possíveis preocupações com acúmulo de gás |
| 7 | Construído em uma zona de inundação |
